ЗАПРЕЩЕНО В СЕРИИ И-155


ЗАПРЕЩЕНО ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИР В СЕРИИ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ И-155

Безусловно, это далеко не полный список,  мы перечислили основные моменты, с которыми сталкиваются наши заказчики в процессе перепланировки и ремонта квартир в домах серии И-155. Наша компания более 12 лет занимается разработкой проектов переустройства/перепланировки квартир, мы следим за изменениями действующего законодательства, нормативных актов, СНиПов, ГОСТов и требований, предъявляемых к проектной документации.

ЕСЛИ ВЫ ТОЛЬКО ПЛАНИРУЕТЕ ИЛИ УЖЕ ВЫПОЛНИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ, ЗВОНИТЕ, МЫ ВСЕГДА ПРОВЕДЕМ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ И РАССКАЖЕМ, КАК УЗАКОНИТЬ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ.

ПЕРЕНОС КУХНИ В ЖИЛУЮ ЗОНУ – существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47,  запрещающий размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу, также запрещено увеличение кухни за счет жилой комнаты. Разрешается только в том случае, если под помещением располагается нежилое помещение.

УВЕЛИЧЕНИЕ КУХНИ ЗА СЧЕТ САНУЗЛА/ВАННОЙ — в п.3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 указано: «В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир».

ДЕМОНТАЖ НЕСУЩИХ СТЕН – категорически запрещен, допускается только организация проемов в строго определенных местах, по разработанному Автором проекта серии дома проекту, с установкой компенсирующего металлоусиления в вырезанном проеме.

УДАЛЕНИЕ ПОРОЖКОВ В ВАННЕ / ТУАЛЕТЕзапрещено в соответствии с п.4.8 СП 29.13330.2011 Полы, т.к. переливной порожек на границе мокрых зон станет барьером для воды в случае аварийной ситуации. Демонтируя его, Вы подвергаете риску свою квартиру и квартиру соседей под Вами.

ДЕМОНТАЖ/ЗАУЖЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КОРОБОВкатегорически запрещено действующими строительными нормами, т.к. лишаете вентиляции и вытяжной способности квартиры соседей снизу, кроме того, вентиляционный короб относится к общедомовому имуществу (пункт 1 ст.36 ЖК РФ).

ОБЪЕДИНЯТЬ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ САНУЗЛОВ И КУХОНЬ — запрещается пунктом 9.7. СП 54.13330.2011, т.к. вытяжки разного функционального назначения

ДЕМОНТАЖ/ЗАУЖЕНИЕ САНТЕХНИЧЕСКИХ КОРОБОВ – запрещено, т.к. короб является общедомовой собственностью и не входит в площадь квартиры.

ОРГАНИЗОВЫВАТЬ КУХНИ МЕНЬШЕ 5 КВ.М. – запрещается, т.к. минимальная площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м.

ВЫНОС РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ НА ЛОДЖИИ ИЛИ БАЛКОНЫ –запрещен, даже при остекленной и утепленной лоджии/балконе, т.к. нарушается тепловой контур здания и увеличивается расчетная площадь отапливаемого помещения.

УСТРОЙСТВО ПОЛОВ В МОКРЫХ ЗОНАХ БЕЗ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ – запрещено в соответствии со СНиП 2.03.13-88 «Полы», также при устройстве полов необходимо оформить Акты освидетельствования скрытых работ и завизировать их у Автора проекта перепланировки/переустройства.

ЗАКРЫВАТЬ (ЗАМУРОВЫВАТЬ), ПЕРЕНОСИТЬ СТОЯКИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ – запрещено, должен быть организован доступ через инженерные люки или легкосьемные декоративные конструкции.

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА/ЛОДЖИИ С КОМНАТОЙ/КУХНЕЙ – запрещается без установки стеклопакета,разделяющего холодную и теплую зону.

УСТРОЙСТВО ТРАПА ДЛЯ ДУШЕВОЙзапрещено, в соответствии с п.8.5.3 СП 30.13330.2016, ванная или душевая должны быть заводского изготовления, но могут быть обложены плиткой с обеспечением свободного доступа к сифону.

УВЕЛИЧЕНИЕ НАГРУЗКИ НА ПЕРЕКРЫТИЯ – запрещается устройство цементно-песчанной стяжки пола толщиной слоя более 5 см., без добавления керамзита, а также запрещается замена/установка материала перегородок на более тяжелые.

ШТРОБЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕНзапрещено,  штрабление под электроразводку и сети кондиционера необходимо производить в слое штукатурки.

УКЛАДКА ПЛИТКИ НАД ЖИЛЫМИ КОМНАТАМИзапрещено, т.к. плитка отлично проводит звук, что не соответствует строительным требованиям по звукоизоляции.