ПЕРЕПЛАНИРОВКА


Известно, что даже современная квартира не имеет идеальную планировку, ведь в многоквартирных домах используются стандартные типовые планировочные решения, а мы так любим придавать своей квартире уникальность, да и представления об идеальной планировке у всех разные. Многие творчески настроенные люди мечтают о максимально открытом пространстве без лишних перегородок, увеличенном естественном освещении за счет объединения лоджии/балкона с кухней или комнатой, расширенных и дополнительных дверных проемах, увеличенном по площади санузле, дополнительной жилой комнате за счет переноса кухни, и в таких случаях на помощь приходит перепланировка — любое изменение конфигурации помещения.

АПБ «Мозайка» является правопреемником Авторских прав на разработку проектной документации индивидуальной серии панельных домов И-155 в различных модификациях и уполномоченной проектной организацией, для разработки проектов переустройства и (или) перепланировки помещений, а также обладающей правами на разработку Технических заключений от Автора серии домов И-155.

Перепланировка в многоквартирном жилом доме сложна из-за особенностей конструкции, и любое вмешательство в конструктивные элементы здания должно быть санкционировано (причем только Автором-разработчиком серии дома), и никто другой не может составить комплект проектной документации (требование законодательства РФ). У владельцев квартир есть два законных варианта согласования перепланировки: выполнить перепланировку, а затем узаконить ее либо получить разрешение и затем проводить ремонтно-строительные работы. В 80 % случаях владельцы квартир выбирают первый способ, т.к. на оформление разрешения уходит очень много времени, но при этом сделать ремонт по разработанному проекту и жить в квартире он имеет полное законное право.

Своим клиентам мы всегда рекомендуем сначала проконсультироваться у наших опытных специалистов о возможности согласования планируемых Вами изменений, а уже потом приступать к демонтажу конструкций и ремонтным работам. Наши высококвалифицированные специалисты имеют огромный опыт работы по перепланировкам в домах серии И-155 и готовы предложить Вам различные варианты, помогут создать уникальный, неповторимый интерьер Вашей квартиры, чтобы воплотить в жизнь все Ваши мечты и желания. Многолетний опыт работы позволяет разрабатывать проекты перепланировки помещений, учитывая все тонкости и нюансы данной серии домов. Параллельно с проектными работами наши подрядчики готовы приступить к производству демонтажных и ремонтно-строительных работ согласно разрабатываемого проекта перепланировки квартиры.

Мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект перепланировки, включающий:
• Демонтаж подоконного блока, порожка и расширение проема на лоджию или балкон;
• Организацию нового проема в несущей стене с усилением металлоконструкциями;
• Расширение или смещение существующего проема в несущей стене с усилением металлоконструкциями;
• Перенос кухни в коридор или гардеробную с устройством дополнительной жилой комнаты;
• Увеличение площади санузла или организацию дополнительного санузла;
• Демонтаж и перенос не несущих межкомнатных перегородок;
• Организацию отдельного входа для нежилого помещения;
• и многое другое.

Кроме реализации собственных проектов, АПБ «Мозаика» производит анализ и согласование проектов перепланировок сторонних проектных организаций. По результату согласования выдается Техническое заключение от Автора-проекта дома с выводами и рекомендациями о возможности перепланировки помещения.

Если перепланировка квартиры, требующая разработки проекта, уже была выполнена ранее, но без нарушений действующего законодательства (самовольно), то наши специалисты всегда помогут оформить проект перепланировки под Ваш выполненный ремонт или произведут обследование и подготовят Техническое заключение Автора-разработчика серии дома о допустимости и безопасности проведенных работ.

Заказывая проект перепланировки у официального представителя Автора-дома, Вы получаете:
• Исчерпывающую консультацию и рекомендации от опытных специалистов по вариантам перепланировки Вашего помещения;
• Высокое качество при минимальной стоимости услуг перепланировки помещения (без посредников, дополнительных накруток);
• Бесплатное согласование разработанного проекта с Автором-разработчиком серии дома;
• 100 % гарантированное согласование проекта перепланировки в Мосжилинспекции или администрации города;
• Бесплатное осуществление авторского надзора;
• Возможность приступить к работам с момента заключения договора на перепланировку;
• Консультационную поддержку по согласованию перепланировки в Мосжилинспекции и администрации города;
• Полный пакет документов для предоставления в Мосжилинспекцию или администрацию города, а также в Управляющую организацию;
Мы работаем официально и несем ответственность за безопасность и качество выполненных работ!

Каждый разрабатываемый нами проект перепланировки уникален и состоит из следующих основных разделов: титульный лист; содержание; заверенная копия СРО; актуальная выписка из реестра СРО; пояснительная записка, отражающая планируемые архитектурно-строительные мероприятия, противопожарные мероприятия; техническое описание до перепланировки; план помещений до перепланировки; демонтажно-монтажный план; план помещений после перепланировки; рекомендации по возведению перегородок; план и экспликация полов; схемы гидроизоляции и шумоизоляции; план вентиляции и отопления; схемы утепления лоджий и балконов; план и аксонометрическая схема водоснабжения и канализации. По необходимости в состав проекта перепланировки включается: конструктивные решения (план демонтажа, схемы усиления несущих конструкций и порядок производства работ, разрезы стен и монтажных конструкций, спецификация металлических изделий и ведомость деталей); Техническое заключение от Автора-разработчика серии дома о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки; Теплотехнический расчет; визуальное решение (2D фотомонтаж).

Обращаем Ваше внимание, что последствия самовольной перепланировки достаточно серьезные: 1. административный штраф; 2. обязанность в установленный срок привести помещение в первоначальное состояние (повторный капитальный ремонт); 3. судебное разбирательство с возможным вынесение постановления о лишении права собственности (выселение) и продажи помещения на публичных торгах, кроме того с квартирой невозможно совершить какие-либо юридические действия.

Документы, предоставляемые для получения разрешения на перепланировку в Московской области:
1. Заявление по форме, утвержденной Администрацией города – заполняется всеми собственниками квартиры;
2. Архитектурный проект перепланировки квартиры (2 экз.) — разрабатывается в АПБ «Мозайка»;

3. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (если затрагиваются несущие стены);
4. Теплотехнический расчет, если затрагиваются наружные стены дома — разрабатывается в АПБ «Мозаика»;

5. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (оригинал и копия);
6. Технический паспорт БТИ переустраиваемого и/или перепланируемого помещения (при необходимости).

Документы, предоставляемые для получения разрешения на перепланировку в г.Москва (с 21 августа 2020г. оформляется только на сайте mos.ru):
1. Архитектурный проект переустройства и перепланировки помещения — разрабатывается в АПБ «Мозайка»;
2. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций;
3. Теплотехнический расчет, если затрагиваются наружные стены дома — разрабатывается в АПБ «Мозаика»;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (оригинал и копия);
6. Технический паспорт БТИ переустраиваемого и/или перепланируемого помещения.

ПОДРОБНОСТИ В ОТДЕЛЕ ПРОДАЖ ПО ТЕЛ. +7 (499) 968-95-95

 

НИЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА ТОЛЬКО НЕБОЛЬШАЯ ЧАСТЬ ОТ ВСЕГО ОБЪЕМА ПОЛУЧЕННЫХ РАЗРЕШЕНИЙ И ОФОРМЛЕННЫХ АКТОВ О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ


Адрес объекта Основные мероприятия Дата Решение
г.Москва, Левобережная ул. д.4, к.5 Демонтаж порожка и расширение выхода на лоджию, расширение ванной 18.03.20 акт
г.Москва, Полины Осипенко, д.4, к.2 Расширение санузлов, демонтаж и устройство новых перегородок 03.03.20 решение
г.Красногорск, Красногорский б-р, д.20 Проем в несущей стене, разделение 3-х комнатной квартиры, на 2-е отдельные квартиры 12.02.20 решение
г.Красногорск, Красногорский б-р, д.24 Разделение 3-х комнатной квартиры, на 2-е отдельные квартиры 27.12.19 решение
г.Москва, Полины Осипенко, д.2 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширение выхода на лоджию, демонтаж/устройство перегородок 24.12.19 решение
г.Москва, Нагатинская ул. д.14, к.1 Демонтаж подоконной зоны, порожка, расширение выхода на лоджию, перенос кухни в коридор, расширение санузла 29.11.19 акт
г.Москва, Герасима Курина, д.26 Демонтаж подоконной зоны и порожка, перенос кухни в коридор, демонтаж/устройство перегородок 24.10.19 акт
г.Москва, Герасима Курина, д.26 Демонтаж подоконной зоны и порожка, перенос кухни в коридор, расширение санузла, демонтаж/устройство перегородок 25.10.19 акт
г.Москва, Нагатинская ул. д.10, к.3 Демонтаж подоконной зоны и порожка, расширение санузла, демонтаж/устройство перегородок 16.10.19 акт
г.Одинцово, Солнечная 17а Перенос кухни в коридор, расширение санузла, демонтаж/устройство перегородок 25.09.19 решение
г.Москва, ул. Синявинская, д.11, к.10 Демонтаж 2-х подоконных зон и порожков, разборка и устройство перегородок 05.07.19 решение
г.Красногорск, Красногорский б-р 24 Устройство проёма 1100 мм. в несущей стене, демонтаж подоконных зоны, порожка и расширение проема на лоджию, перенос кухни в коридор 16.05.19 решение
г.Москва, Волгоградский пр. 116, к.1 Устройство проёма 900 мм. в несущей стене, демонтаж подоконных зоны, порожка и расширение проема на лоджию, расширение площади санузла 31.05.19 решение
г.Москва, Левобережная ул.11, к.4 Демонтаж подоконной зоны и порожка, перенос кухни, разборка и устройство перегородок, расширение площади мокрых зон 13.05.19 решение
г.Москва, Нагатинская наб., д.14, к.1 Устройство кухни-гостинной, расширение санузла, демонтаж и устройство перегородок 22.02.19 акт
Домодедово, ул. Курыжова д.22 Демонтаж и устройство перегородок, расширение площади мокрых зон 01.03.19 решение
г.Москва, Полины Осипенко, д.2 Демонтаж подоконной зоны и порожка, расширение выхода на лоджию, разборка и устройство перегородок, расширение площади мокрых зон 24.12.18 акт
Красногорск, Красногорский б-р, д.24 Устройство проёма 900 мм. в несущей стене, демонтаж 2-х подоконных зон, порожков и расширение проема на лоджию, перенос кухни в коридор, расширение площади мокрых зон. 28.11.18 решение
г.Долгопрудный, пр-т Ракетостроителей, д.9, к.3 Расширение существующего проёма 250 мм. в несущей стене, устройство 2-х новых проемов в несущих стенах, устройство дополнительного санузла, демонтаж и устройство новых перегородок. 10.10.18 решение
Домодедово, ул. Курыжова д.28 Демонтаж подоконной зоны, порожка, разборка и устройство перегородок, расширение площади мокрых зон 24.07.18 решение
Домодедово, ул. Курыжова д.26 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию, разборка и устройство перегородок 04.07.18 решение
Одинцово, ул. Чистяковой, д.67 Перенос кухни в коридор, расширение площади мокрой зоны, разборка и устройство перегородок 15.03.18 решение
г.Москва, Полины Осипенко, д.8, к.2 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию, разборка и устройство перегородок, расширение санузла за счет площади коридора. 05.03.18 решение
г.Москва, Полины Осипенко, д.8, к.3 Устройство проёма 1 000мм. в несущей стене, разборка и устройство новых ненесущих перегородок, расширение санузла за счет площади коридора 28.02.18 решение
г.Москва, Нагатинская наб. д.14, к.1 Устройство проёма 900 мм. в несущей стене, демонтаж подоконной зоны, порожка и расширение проема на лоджию, расширение санузла за счет площади коридора 15.06.17 решение
г.Москва, Перекопская, 34к.4 Устройство проёма 1 000мм. в несущей стене, разборка и устройство новых ненесущих перегородок, расширение санузла за счет площади коридора 10.05.17 решение
г.Москва, Волгоградский пр. д.110, к.3 Устройство проёма 900 мм. в несущей стене, демонтаж подоконной зоны, порожка, разборка и устройство новых перегородок, расширение санузла за счет площади коридора 01.05.17 решение
Красногорск, Красногорский б-р, д.14 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию, разборка и устройство перегородок, устройство проёма 1200 мм. в несущей стене, расширение санузла за счет площади коридора, перенос кухнив корридор 15.03.17 решение
Москва, Севастопольский пр-т, д.28, к.8 (ЖК "Три капитана") Разделение квартиры на 3 (три) отдельные квартиры, устроуство дополнительных кухонь и санузлов 02.12.16 решение
Москва, ул. Большая Очаковская, д.12, к.1 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию 28.11.16 решение
Москва, ул. Полины Осипенко, д.8, к.1 Организация проёма 1400x2250 в несущей стене, демонтаж подоконной зоны и порожка, увеличение площади занузла за счет площади кортдора 14.11.16 решение
Москва, Симферопольский б-р, д. 30, к. 3 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию, разборка и устройство перегородок, расширение санузла за счет площади коридора 26.09.16 решение
Москва, Нагатинская наб., д.10, к.3 Демонтаж подоконной зоны, разборка и устройство перегородок, устройство проёма в несущей и ненесущей стене, расширение санузла за счет площади коридора 14.07.16 решение
Москва, Нагатинская наб., д.44, к.1 Демонтаж подоконной зоны, разборка и устройство перегородок, устройство проёма в несущей и ненесущей стене, расширение санузла за счет площади коридора 10.06.16 решение
Москва, ул. Гримау, д.9, к.2 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию, устройство проёма в несущей и ненесущей стене, расширение санузла за счет площади коридора 06.06.16 решение
Москва, ул. Юных Ленинцев, д.59, к.1 Демонтаж подоконной зоны, разборка и устройство перегородок 13.05.16 решение
Москва, Симферопольский б-р, д.30, к.2 Демонтаж подоконной зоны, разборка и устройство перегородок 28.05.15 решение
Москва, ул. Гримау, д.11, к.2 Демонтаж подоконных зон, разборка и устройство перегородок 16.03.15 решение
Красногорск, Подмосковный б-р, д.2 Демонтаж подоконной зоны, порожка и расширением проема на лоджию 28.01.15 решение
Москва, ул. Кастанаевская, д.45, к.2 Демонтаж подоконной зоны, устройство кухни-ниши 29.07.14 решение
Edit