ПЕРЕПЛАНИРОВКА


Известно, что даже современная квартира не имеет идеальную планировку, ведь в многоквартирных домах используются стандартные типовые планировочные решения, а мы так любим придавать своей квартире уникальность, да и представления об идеальной планировке у всех разные. Многие творчески настроенные люди мечтают о максимально открытом пространстве без лишних перегородок, увеличенном естественном освещении за счет объединения лоджии/балкона с кухней или комнатой, расширенных и дополнительных дверных проемах, увеличенном по площади санузле, дополнительной жилой комнате за счет переноса кухни, и в таких случаях на помощь приходит перепланировка — любое изменение конфигурации помещения.

АПБ «Мозайка» является правопреемником Авторских прав на разработку проектной документации индивидуальной серии панельных домов И-155 в различных модификациях и уполномоченной проектной организацией, для разработки проектов переустройства и (или) перепланировки помещений, а также обладающей правами на разработку Технических заключений от Автора серии домов И-155.

Перепланировка в многоквартирном жилом доме сложна из-за особенностей конструкции, и любое вмешательство в конструктивные элементы здания должно быть санкционировано (причем только Автором-разработчиком серии дома), и никто другой не может составить комплект проектной документации (требование Мосжилинспекции). У покупателя квартиры в новостройке есть два варианта согласования перепланировки в Мосжилинспекции или администрации города: выполнить перепланировку, а затем узаконить ее задним числом, либо получить разрешение и затем проводить ремонтно-строительные работы. В 95 % случаях владельцы квартир выбирают первый способ, т.к. право на собственность в новостройке владелец может ждать годами, но при этом сделать перепланировку квартиры и жить в ней он имеет полное законное право.

Своим клиентам мы всегда рекомендуем сначала проконсультироваться у наших опытных специалистов о возможности согласования планируемых Вами изменений, а уже потом приступать к демонтажу конструкций и ремонтным работам. Наши высококвалифицированные специалисты имеют огромный опыт работы по перепланировкам в домах серии И-155 и готовы предложить Вам различные варианты, помогут создать уникальный, неповторимый интерьер Вашей квартиры, чтобы воплотить в жизнь все Ваши мечты и желания. Многолетний опыт работы позволяет разрабатывать проекты перепланировки помещений, учитывая все тонкости и нюансы данной серии домов. Параллельно с проектными работами наши подрядчики готовы приступить к производству демонтажных и ремонтно-строительных работ согласно разрабатываемого проекта перепланировки квартиры.

Мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект перепланировки, включающий:
• Демонтаж подоконного блока, порожка и расширение проема на лоджию или балкон;
• Организацию нового проема в несущей стене с усилением металлоконструкциями;
• Расширение или смещение существующего проема в несущей стене с усилением металлоконструкциями;
• Перенос кухни в коридор или гардеробную с устройством дополнительной жилой комнаты;
• Увеличение площади санузла или организацию дополнительного санузла;
• Демонтаж и перенос не несущих межкомнатных перегородок;
• Организацию отдельного входа для нежилого помещения;
• и многое другое.

Кроме реализации собственных проектов, АПБ «Мозаика» производит анализ и согласование проектов перепланировок сторонних проектных организаций. По результату согласования выдается Техническое заключение от Автора-проекта дома с выводами и рекомендациями о возможности перепланировки помещения.

Если перепланировка квартиры, требующая разработки проекта, уже была выполнена ранее, но без нарушений действующего законодательства (самовольно), то наши специалисты всегда помогут оформить проект перепланировки под Ваш выполненный ремонт или произведут обследование и подготовят Техническое заключение Автора-разработчика серии дома о допустимости и безопасности проведенных работ.

Заказывая проект перепланировки у официального представителя Автора-дома, Вы получаете:
• Исчерпывающую консультацию и рекомендации от опытных специалистов по вариантам перепланировки Вашего помещения;
• Высокое качество при минимальной стоимости услуг перепланировки помещения (без посредников, дополнительных накруток);
• Бесплатное согласование разработанного проекта с Автором-разработчиком серии дома;
• 100 % гарантированное согласование проекта перепланировки в Мосжилинспекции или администрации города;
• Бесплатное осуществление авторского надзора;
• Возможность приступить к работам с момента заключения договора на перепланировку;
• Консультационную поддержку по согласованию перепланировки в Мосжилинспекции и администрации города;
• Полный пакет документов для предоставления в Мосжилинспекцию или администрацию города, а также в Управляющую организацию;
Мы работаем официально и несем ответственность за безопасность и качество выполненных работ!

Каждый разрабатываемый нами проект перепланировки уникален и состоит из следующих основных разделов: титульный лист; содержание; заверенная копия СРО; пояснительная записка, отражающая планируемые архитектурно-строительные мероприятия, противопожарные мероприятия; техническое описание до перепланировки; план помещений до перепланировки; демонтажно-монтажный план; план помещений после перепланировки; рекомендации по возведению перегородок; план и экспликация полов; схемы гидроизоляции и шумоизоляции; план вентиляции и отопления; схемы утепления лоджий и балконов; план и аксонометрическая схема водоснабжения и канализации. По необходимости в состав проекта перепланировки включается: конструктивные решения (план демонтажа, схемы усиления несущих конструкций и порядок производства работ, разрезы стен и монтажных конструкций, спецификация металлических изделий и ведомость деталей); Техническое заключение от Автора-разработчика серии дома о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки; Теплотехнический расчет; визуальное решение (2D фотомонтаж).

Обращаем Ваше внимание, что последствия самовольной перепланировки достаточно серьезные: 1. административный штраф; 2. обязанность в установленный срок привести помещение в первоначальное состояние (повторный капитальный ремонт); 3. судебное разбирательство с возможным вынесение постановления о лишении права собственности (выселение) и продажи помещения на публичных торгах, кроме того с квартирой невозможно совершить какие-либо юридические действия.

Документы, предоставляемые для получения разрешения на перепланировку в Московской области:
1. Заявление по форме, утвержденной Администрацией города – заполняется всеми собственниками квартиры;
2. Архитектурный проект перепланировки квартиры (2 экз.) — разрабатывается в АПБ «Мозайка»;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП (оригинал и копия);
4. Технический паспорт БТИ переустраиваемого и/или перепланируемого помещения (оригинал и копия).

Документы, предоставляемые для получения разрешения на перепланировку в г.Москва:
1. Заявление по форме, утвержденной Правительством Москвы – заполняется всеми собственниками квартиры;
2. Архитектурный проект перепланировки квартиры (2 экз.) — разрабатывается в АПБ «Мозайка»;
3. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (для проектов по г.Москве – 2 экз.) — разрабатывается в АПБ «Мозаика»;
4. Теплотехнический расчет, если затрагиваются наружные стены дома (для проектов по г.Москве – 2 экз.) — разрабатывается в АПБ «Мозаика»;
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП (оригинал и копия);
6. Технический паспорт БТИ переустраиваемого и/или перепланируемого помещения (оригинал и копия).

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ ДО 30.04.18г. ПО ПРОЕКТАМ В МКР. «ЮЖНОЕ ДОМОДЕДОВО»

ПОДРОБНОСТИ В ОТДЕЛЕ ПРОДАЖ ПО ТЕЛ. +7 (499) 968-95-95

 

Стоимость услуг